Szereg północny
Cztery domy w krótszym szeregu przy zachodniej części osiedla, z ogrodami po północnej stronie i podjazdami od drogi wewnętrznej.
- Ogrody
- od północy
- Głębokość ogrodów
- na zapytanie
Koncepcja osiedla
Osiedle Orzechowe Ogrody w Nieborowicach
18 domów w dwóch szeregach przy ul. Orzechowej — jeden wjazd, wspólna droga wewnętrzna, prywatne ogrody i jedna, spójna architektura.
Idea
Miejsce stworzone do codziennego życia
Orzechowe Ogrody łączą prostą architekturę z funkcjonalnym układem domów i prywatnych stref zewnętrznych. Spójne materiały porządkują całe założenie, a zieleń nadaje mu przyjazną skalę.
Całe osiedle tworzy 18 domów: szereg północny, dłuższy szereg południowy i jeden moduł wolnostojący przy wjeździe. Wszystkie oparte są na tym samym, zatwierdzonym module 8,00 × 11,70 m — dwie kondygnacje, garaż w bryle budynku i taras na całą szerokość domu.
Dzięki jednemu powtarzalnemu modułowi elewacje, ogrodzenia, oświetlenie i zieleń układają się w jedną całość, a nie w zbiór osobnych domów.
- domów
- 18
- moduł typowy
- 8,00 × 11,70 m
- kondygnacje
- 2
Układ założenia
Dwa szeregi wzdłuż jednej drogi wewnętrznej
Szereg południowy (S1–S13) biegnie po południowej stronie drogi wewnętrznej, szereg północny (N1–N4) — po jej stronie północnej. Ogrody szeregu południowego mają 7,00 m głębokości.
- Etap I — W1 + N1–N4
- Etap II — S1–S13
Plan poglądowy dewelopera: zieleń, aranżacja ogrodów i samochody mają charakter ilustracyjny. Rzeczywiste proporcje — obrysy domów, drogę i podjazdy — pokazuje schemat wykonany na geometrii z zatwierdzonego projektu zagospodarowania terenu, niżej.wizualizacja
Na planie podpisany jest każdy dom i każdy z nich otwiera własną stronę. S1–S13 tworzą dłuższy szereg po południowej stronie drogi wewnętrznej, N1–N4 stoją po jej stronie północnej, a wolnostojący W1 zajmuje działkę przy samym wjeździe i ma własny wjazd od ul. Orzechowej, niezależny od drogi wewnętrznej. Te same oznaczenia wracają w ofercie i na stronach poszczególnych domów.
Budowa w dwóch etapach
Deweloper planuje realizację osiedla w dwóch etapach. Przełącz plan powyżej na widok „Etapy budowy”, aby zobaczyć ten podział na osiedlu.
Etap I
W1 + N1–N45 domów
Moduł wolnostojący W1 przy wjeździe oraz czterodomowy szereg północny N1–N4 po zachodniej stronie osiedla.
Etap II
S1–S1313 domów
Najdłuższy szereg południowy S1–S13, wzdłuż całej drogi wewnętrznej, z ogrodami o głębokości 7,00 m.
Kolejność etapów jest przesądzona, terminy — jeszcze nie. Rozpoczęcie i zakończenie obu etapów: podamy je przy kontakcie.
Etapy i harmonogram inwestycjiSchemat wg PZT
Przesuń plan w bok, aby zobaczyć cały układ.
Ten sam układ jako rysunek techniczny: obrysy domów, droga wewnętrzna i podjazdy w rzeczywistych proporcjach, bez ilustracyjnej zieleni z planu powyżej. Zestawienie wszystkich domów ze statusami otwiera się na stronie Domy.
- Droga wewnętrzna
- 5,00 m szerokości
- Podjazdy przy domach
- 5,00 m głębokości
- Brama przesuwna
- 5,00 m
- Moduł typowy
- 8,00 × 11,70 m
Szereg południowy
Trzynaście domów w najdłuższym szeregu, z ogrodami o głębokości 7,00 m po nasłonecznionej, południowej stronie.
- Ogrody
- od południa
- Głębokość ogrodów
- 7,00 m
Moduł wolnostojący
Jeden dom wolnostojący przy wjeździe na osiedle, z własnym wjazdem od strony północnej, niezależnym od drogi wewnętrznej.
Moduł ustawiony inaczej niż w szeregach: frontem o długości 11,70 m na północny wschód, z własnym wjazdem od ul. Orzechowej.
- Ogrody
- od wschodu
- Głębokość ogrodów
- na zapytanie
Ogrody domów N1–N4 leżą po północnej stronie szeregu, a ogrody domów S1–S13 — po stronie południowej, nasłonecznionej; tak wynika z zatwierdzonego projektu zagospodarowania terenu. Ten sam dokument podaje głębokość 7,00 m wyłącznie dla szeregu południowego, więc głębokość ogrodów szeregu północnego pozostaje na zapytanie.
Zobacz wszystkie domy i statusyCzęści wspólne i wjazd
Od bramy do własnego podjazdu
Osiedle ma jeden wjazd od ul. Orzechowej, prowadzący przez pełną bramę przesuwną. Za nią biegnie droga wewnętrzna z podjazdami po obu stronach, a przy jej zachodnim końcu znajduje się parking.
- Otwarty wjazd od ul. Orzechowej — dwa łuki i wschodnia brama przesuwna 5,00 m
- Droga wewnętrzna o szerokości 5,00 m
- Podjazdy do domów o głębokości 5,00 m
- Odrębne wejście i garaż w bryle każdego domu
- Uporządkowana zieleń i spójny system oświetlenia
- Lekkie ogrodzenia zachowujące poczucie przestrzeni
- Parking przy zachodnim końcu drogi wewnętrznej
- Moduł wolnostojący W1 z własnym wjazdem od północy
Wszystkie wymiary za zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu . Zakres wykończenia części wspólnych: potwierdzamy przy kontakcie.
Architektura
Fronty o wyrazistym rytmie
Każdy dom ma odrębne wejście i garaż w bryle. Ciemne ramy porządkują elewację, a pionowa, postarzona deska ociepla jej charakter.
- Odrębne wejście i garaż w bryle każdego domu
- Ciemne ramy porządkujące elewację
- Pionowa, postarzona deska elewacyjna
- Pergola na pełną szerokość modułu
- Lekkie ogrodzenia między ogrodami
- Spójny system oświetlenia całego osiedla
Elewacje pokazane o zmierzchu, z włączonym oświetleniem. Kolorystyka i dobór materiałów wykończeniowych: potwierdzamy w dokumentacji technicznej.
Ogrody i zieleń
Ogród jako przedłużenie domu
Duże przeszklenia prowadzą na taras. Pergola na pełną szerokość tworzy osłoniętą strefę wypoczynku, a lekkie ogrodzenia zachowują poczucie przestrzeni.
- Taras bezpośrednio przy salonie, na całą szerokość modułu
- Pergola na pełną szerokość domu
- Proste podziały między ogrodami
- Ogród skrajny zamknięty po obwiedni trawnika
Wieczorem
Oświetlenie tarasów i ogrodów w jednym, spójnym systemie dla całego osiedla.
Kontakt
Zapytaj o dostępność i ceny
Zostaw kontakt — oddzwonimy, odpowiemy na pytania i umówimy prezentację na miejscu.